郭子

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他的楼盘点评(9)

禹洲天悦湾    [福州]

最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价2.2万以上,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:17:07

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禹洲天悦湾    [福州]

最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价2.2万以上,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:16:30

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禹洲天悦湾    [福州]

最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价是22000至25000不等,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:13:20

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禹洲天悦湾    [福州]

最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价是22000至25000不等,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:12:57

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最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价是22000至25000不等,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:12:28

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最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价是22000至25000不等,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:11:39

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最近看楼盘,在新房和二手房之间徘徊。因为是刚需,看的房子基本上是三居的房子。一次去禹州天悦湾,保安将我从侧门带入售楼部,一问才知道,是附近螺洲的人过来“商讨”事情。了解了几个在售楼栋,看了现场后,感觉如下:1、地点尚可,距离一号线胪雷站1.2公里,距离火车南站不远,未来4号线、5号线以及机场轻轨通过小区周边,站点和距离不详,同时南台大道及环岛路通车后会方便一些;2、周边商业配套、学校、医院暂无,如果要等待,也许要需要些时间。去三江口、金山万达,是有点远;3、西侧帝封江项目用途不详,螺洲镇以后可能会进行一些配套,东侧居民区杂乱,以后应该会拆迁;4、高层(共28层)12号楼东侧望去,居民区内有一座庙,对着住户,虽然从窗子看去半个福州和半个江面尽收眼底,但不是每个人都想和神仙住这么近的。有一部分高层未开盘,好像是13、19号楼;5、部分楼盘户型正对着乌龙江,可看龙祥岛、五虎山,价格最贵;有点户型没有赠送面积,有的有赠送面积,开发商将部分户型倒了水泥,单价会高;6、小高层有些楼层待别墅建好,会看不见江。有些楼层户型,看到的会是滩涂,有的可看到人工内湖或江景;7、售楼部的人会催促你尽快决定当日下定金,7天内交首付,这样会有优惠。开盘当天卖出去的房子具体有多少不知道,但售楼小姐总会说,没几套了,剩下的要么是高层,要么底层,要么户型不好,要么会有你暂时感觉不到的问题。另外,开发商不做组合贷款,只让商业贷,请问这是允许的吗?有没有人去投诉?8、现在的单价是22000至25000不等,所谓打折后会在2万1到2万3左右;#9、因为没有拿到房,现在无法知道一些质量问题。#总体感觉,如果不考虑学校、医院、超市,有钱,准备养老,可以买一套大视野江景房,或者别墅也行。刚需如果可以等配套,也可以买,毕竟城南板块以后会发展的,具体要看政府的力度。炒房的,有钱的可以去炒,不过目前的大环境,只能说呵呵了。

2017-08-22 14:10:26

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