手机看新闻

捆绑销售下,购房者的出路!

来源:房天下 2018-08-11 23:53:00

[摘要] 近一年时间,福州房价虽然整体波动不大,但对于购房者来说,买房门槛却居高不下。从去年下半年福州住宅开闸放量开始,价外加价、高首付、捆绑精装车位等一系列行为层出不穷。

近一年时间,福州房价虽然整体波动不大,但对于购房者来说,买房门槛却居高不下。从去年下半年福州住宅开闸放量开始,价外加价、高首付、捆绑精装车位等一系列行为层出不穷。无异于将压力往购房者身上转移,所以过去的一年时间不时有人感慨“在福州买房,实在太难了”!

响应政策,福州楼盘纷纷将按备案价出售

为了遏制这一现象,去年8月,一纸《关于进一步规范商品房销售行为的通知》发文,要求开发商严格按照备案价对外销售房源

《关于进一步规范商品房销售行为的通知》发文

今年7月,福州出台《关于福州市五城区商品住宅项目公证摇号销售实施意见》,从“公示认筹”、“公证摇号”、“公开选房”等多方面稳定楼市。

但回归到市场本身,目前真正履行新政的楼盘并不多见。特别是针对市内五区稀缺资源,响应政府政策,紧贴备案价销售的项目更是少之又少,从目前公示案名的下半年即将入市的多个纯新盘项目,晋安区独占多席,而其中又以五四北这一板块居多,那么在这一态势下,刚需购房者应怎样利用政府调控这一购房准入门槛人为降低的态势,请看小编分析。

市场转入买方市场,开发商靠速度取胜

2018年第三次土拍看,共推出15幅地块,仅有4幅地块拍卖成功,在政策的双重夹击下,开发商热情不高已是不争的事实。随着政策的持续发酵和客户的消耗,开发商去化压力增大,市场开始由卖方市场转入买方市场也在情理中,在这种形势下,开发商必将以加快销售节奏,抢占客户为市场主导。

但从另一方面,购房者特别是刚需购房者要想买到心仪好房其实也不是很容易的事,就目前公示的情况看,下半年正在入市和即将入市的项目共计27个,其中15个项目为纯新盘,而其中又以五四北项目居多,再加上近期五四北地区,区域利好不断释放,如坂中路东段(秀峰路—站东路)计划年内通车,届时将极大缓解五四北片区拥堵情况等,可以说五四北片区将成为刚需购房者得不二之选。

下半年新入市纯新盘

五四北板块是近年来福州市区的开发热土。据统计,2018年晋安区征迁量超过500万方,五四北征迁面积达150万方。五四北土地陆续放量,吸引了包括世茂、龙湖、绿城等一线高端房企纷纷进驻。

五四北片区项目示意图

从土拍情况看,五四北拍出的土地楼面价大多在2万上下,而在此背景下,世茂五四理想城的商品房预估售价在20000左右,总价大约在160万左右。性价比之高也是近年难得。

去年下半年至今,很多购房者询问,哪些楼盘可以推荐购买,小编认为:备案价销售、正常首付、无捆绑、适合你的楼盘就可以。如真能按此份流出的备案价格销售,积极响应楼市政策的世茂五四理想城,难得划算。

世茂五四理想城400-890-0000 转 862212

推荐理由:按备案价销售,高利用率,高得房率

世茂五四理想城基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 晋安五四北板块
户型 三居室(77.00㎡)三居室(77.00㎡) 收房时间   开盘时间 待定

动态:世茂五四理想城新品建面77平米户型待推出,敬请期待。项目位于晋安区五四北。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
置业顾问推荐
  • 黄婷婷

    福州世茂五四理想城楼盘置业顾问

  • 谢冬阳

    福州世茂五四理想城楼盘置业顾问

  • 邹国良

    福州世茂五四理想城楼盘置业顾问

请先登录再发表点评!

开发商口碑比较好,价格实惠。70年产权的房子,使用年限久,投资的话后期升值好出手。

2019-09-08 02:14:52 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

周边有学校,象峰幼儿园象峰中心小学,主题公园小学,晋安实验小学,中加国际学校,省二级达标教育学院附属第二中学等等,并且紧邻项目的位置规划了一个小学用地和杨廷中学。,孩子上学离得近,很方便。毛坯房,可以按自己的想法进行装修,只是相比麻烦一些。

2019-08-26 20:29:02 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 鼓楼
      • 台江
      • 仓山
      • 晋安
      • 闽侯
      • 马尾
      • 长乐
      • 福清
      • 罗源
      • 平潭
      • 闽清
      • 永泰
      • 连江
      • 其他
      • 异地
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    业主论坛 更多>>
    楼盘问答 更多>>
    相关知识

    一有新消息立即通知我

    价格变动

    开盘预告

    楼盘动态

    看房团

    立即订阅
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com