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[摘要] 据中国土地市场网土地出让信息显示,12月4日和12月5日,闽侯、连江分别发布了国有土地使用权挂牌出让公告,将于2017年12月27日同一天,各拍卖一幅商住用地。
据中国土地市场网土地出让信息显示,12月4日和12月5日,闽侯、连江分别发布了国有土地使用权挂牌出让公告,将于2017年12月27日同一天,各拍卖一幅商住用地。此次闽侯和连江共计出让面积71778.07平米(折合107.667105亩),总起始价为55500万元。
闽侯44.9亩商住用地出让
据闽侯县国土资源局关于2017年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告显示,宗地编号2017-07号地块,位于闽侯白沙镇白沙村,共29945.07平米(折合44.9亩)。
拍卖时间:2017年12月27日(星期三)上午9:30;拍卖地点:闽侯县公共资源交易中心(行政服务中心)。
宗地编号:2017-07号,坐落: 白沙镇白沙村!宗地面积29945.07平米(折合44.9亩)。容积率:大于1并且小于或等于2.7;绿化率(%): 大于或等于35;建筑密度小于或等于30;建筑限高等于80米;出让年限为70年!土地用途明细:其他普通商品住房用地;起始价: 13500万元!加价幅度为100万元。根据容积率上限2.7测算,得出该地块拍卖起始楼面价为1669.72元/㎡。
本宗地按照“公开出让部分回购”方式实施安置房市场运作,其中回购商品住宅面积27945平方米。竞得人开发建设(须按可售商品房品质的标准进行建设)后由白沙镇政府回购27945平方米商品住宅(按住宅产权登记面积4522元/平方米进行回购)作为拆迁安置房使用,具体回购商品住宅共322套,其户型配比要求:45平方米46套、60平方米46套、75平方米46套、90平方米69套、105平方米46套、120平方米46套、135平方米23套(目前暂按此户型套数回购,最终根据白沙镇政府实际拆迁安置需要进行调整,以白沙镇政府书面确认为准)。
此外,本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”,即该地块起始价不变,但设定限制价格,限价20200万元。竞买人报价不超过限价的,按价高者得原则确定竞得人;如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式,每次竞价阶梯为提供限价回购(3570元/平方米)住宅建筑面积450平方米(户型面积比例为6套75平方米或5套90平方米),竞提供限价回购住宅建筑面积必须是450平方米的整倍数,最终以提供限价回购住宅建筑面积者确定为竞得人。
连江62.7495亩商住用地出让
根据连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连国土资[2017]468号)显示,宗地编号:连地拍(2007)11号地块,将于2017年12月27日09时30分 在 连江县国土资源局六楼会议室 进行拍卖。
宗地编号:连地拍(2007)11号地块; 宗地位置:位于县城区青塘路与规划文笔路交叉口西北角!宗地面积41833平方米(折合约62.7亩);出让年限: 70年;容积率:大于2并且小于或等于2.5;建筑密度(%): 小于或等于28;绿化率(%):大于或等于35;建筑限高(米):小于80; 土地用途明细: 其他普通商品住房用地。起始价为42000万元。场地平整:宗地红线内“场地平整”;基础设施:宗地红线外“五通”( 通路、通电、通讯、通上水、通下水 )。根据容积率上限2.5测算,得出该地块拍卖起始楼面价为4015.96元/㎡。
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推荐理由:台江·商都汇三期新品预计12月24日即将盛大开盘,主推建筑面积45-110㎡户型
效果图
台江·商都汇基本信息 | |||||
单价 | 均价29000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 台江台江板块 |
户型 | 一居室(58.00㎡)一居室(45.00㎡)一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月底首期交房 | 开盘时间 | 预计2017年12月24日加推 |
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容积率:9.13
绿化率:15.00
项目简介:台江·商都汇位于福州台江区五一南路与灜洲路、灜滨路交叉口,地形为三角形狭长型,地势平坦,咫尺闽江,拥揽福州资源;交通便利,数十条公交路线环绕,地铁1号线;市政设施齐全,台江区委大厦坐镇台江第二中心小学加持;百年商朝文化在此肇始;连接上下杭历史街区,贯通福州老城区文化;元洪广场、中亭街、台江农贸商城、榕城古街、步行街等多个商业街区环绕左右,名副其实的台江商圈中心地。台江·商都汇建筑占地面积2263.95m2,总建筑面积52382.46m2,计容建筑面积42883.5m2. ,不计容建筑面积9498.96m2 。规划建设成为一座含地上36层(1F~5F为商业、6F和22F为避难层、其它层为办公楼层);地下3层(-1F为商业、-2F为停车库、-3F为平时停车库和战时人防)的商业、办公超高层综合大楼 5.2万方垂直文创综合体,汇聚6层商业MALL及28层时尚SOHO,是城市黄金分界线五一路上的商文化地标,135米的高度傲立闽江滨,LOW-E中空玻璃,VRV空调系统,以写字楼的标准打造现代化的灵动SOHO空间,SOHO,商住两用,拥有福州服装云创空间服务平台。
交通图