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[摘要] 楼市中,不论市场如何变化,小户型楼盘总是备受关注,往往主打小户型的楼盘,常常一开盘就售完了,如近期开盘的红星大都汇,还有此前的滨海橙里,整体户型的利用都比较高,小户型中往往60-90平面积段的产品卖得
楼市中,不论市场如何变化,小户型楼盘总是备受关注,往往主打小户型的楼盘,常常一开盘就售完了,如近期开盘的红星大都汇,还有此前的滨海橙里,整体户型的利用都比较高,小户型中往往60-90平面积段的产品卖得,那为什么在楼市当中,小户型产品能够备受追捧?小编简单总结下,原因有以下几点:
一、总价低 买房压力小
从市场的角度来看,在房价较高的福州楼市中,想买一套属于自己的房子,大户型产品对于许多购房者来说,都存在总价过高,房贷压力大等问题,而在同等的条件下,小户型由于面积小,首付及房贷压力要小得多,自然受到购房者追捧。
二、小户型产品推新频繁
受到市场的影响,许多开放商纷纷推出了小户型产品供购房者置业选择,所以在上半年的楼市中,小户型频繁出现在大众视野。而相较于同区域的大户型,小户型则更受欢迎。
三、设计合理 满足刚性需求
在有限的空间中实行更多的功能性,是高房价下产品的趋势。所以在上半年福州所售的小户型中,设计合理,空间利用高效几乎是标配,90平左右的户型产品,几乎都可以做到三房两厅,在总价低的情况下,基本能够满足购房者的刚改需求,其中,更有五六十平做三房的产品。在这种高效的空间使用上,小户型自然优势凸显。
四、房产契税缴纳
由于房产契税缴纳标准明确规定:90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。这0.5%的契税标准差异,对于动辄好几百万的房子而言,也并不是一个可以忽略不计的小数目。90平米似乎也成为了如今买房面积需求的一个分水岭。很多买房者在置业时也会更多选择90平米左右的房子,尤其是对于刚需置业者来说,无论是两房还是三房都刚刚好,不至于太过拥挤。
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