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[摘要] 10月13日,今年福州第5场土拍终于落下帷幕,主城区7幅住宅地块出让,总供地面积达306.43亩,总成交金额118.03亿,7幅地块分别被融信、中庚、福晟、中海、碧桂园五大房企收入囊中,其中福晟和中海均收入2幅地块。
10月13日,今年福州第5场土拍终于落下帷幕,主城区7幅住宅地块出让,总供地面积达306.43亩,总成交金额118.03亿,7幅地块分别被融信、中庚、福晟、中海、碧桂园五大房企收入囊中,其中福晟和中海均收入2幅地块。
下图是此次7幅地块的具体出让信息:
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可以看出,此次出让的地块主要是仓山、晋安两大区域,晋安主要是省拖拉机厂两个地块,楼面价均破2万/平,周边已有比较成熟的社区主要是三盛国际公园。
让人比较惊讶的是,此次仓山火车南站的两幅地块,楼面价也在2万/平左右,周边目前还有禹洲天悦湾在售,待售的阳光城大都会近期也有新品即将推出。
而仓山三江口板块的两幅地块,竞拍激烈, 被中海地产拿下,楼面价也直逼2万/平,此前该区域的泰禾福州湾备受关注,近期新入市的万科云城也在这个板块内。
目前仓山在售楼盘,均价基本都在2.5万元/平以上,但也仍有少量楼盘如禹洲天悦湾均价在2万-2.5万元/平左右;晋安板块大部分在售楼盘价格逼近3万/平,比较低的价格则是福州温泉城,目前SOHO产品在售,均价18000元/平左右。
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