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[摘要] 买一套房,多不容易,好不容易选到了一套适合自己的房子,又有厚厚的一叠买房合同摆在你面前!真是晕~其实只要看这几处就够了,开发商再也坑不了你!
买一套房,多不容易,好不容易选到了一套适合自己的房子,又有厚厚的一叠买房合同摆在你面前!真是晕~其实只要看这几处就够了,开发商再也坑不了你!
很多购房者买房到时候,可能只会注重如何去挑选楼房,如何看户型、价格、位置等等,对于一些法律上层面的问题,却一概不知,签购房合同的时候往往销售员指着哪里,你就签哪里,对着一叠厚厚的合同,也不仔细看看。其实厚厚一叠合同,确实不需要一字不漏看完,只需要挑选几个至关重要的地方来看看,今天就给大家指出来哦!
一、首先我们在合同的页,必须看看合同上面的项目名称,是否跟开发商公示出来的名称一致,另外房屋的地址是否正确,必须准确到具体的房间号,例如广东省XX市XX区XX路XX号XX栋XX房,而且房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积也要一一列举,逐一检查。
二、购房者最后付款期限,我们都知道购房的时候,如果需要贷款,必须要等银行的贷款审批下来,才能完成手续,这时候我们必须看清楚合同上面的最后付款期限,另外如果超出时间有什么措施等等一定要看清楚,避免不必要的损失。
三、定金和订金一定要分清楚,虽然只是一字之差,但是代表的含义完全不一样,定金是带有担保性质,交了定金以后反悔不买了,开发商是有权拒绝退还给你的,而订金只是一个形式,即使反悔不要,我们也能把钱拿回来。
四、开发商的具体交房日期,如果出现不按时交房,具体的措施是什么,这些必须要看清楚,万一碰上开发商延误交房日期,我们也能合法保障我们的权益。
五、面积变动超过约定幅度,一般来说,合同上规定的实际面积,跟我们交房拿到手的房子的具体面积,误差不能超出3%,我们在交房的时候必须请专业的测量公司上门来量度一下误差,如果出现过大的话,就要立马要求开发商赔偿!
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推荐理由:
效果图
世茂·云上鼓岭基本信息 | |||||
单价 | 均价40000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 晋安东区板块 |
户型 | 五居室(90.00㎡)三居室(72.00㎡)三居室(72.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月入住 | 开盘时间 | 2017年7月22日开盘 |
动态:世茂·云上鼓岭主推国风系列88㎡、110㎡带装修独院别墅,使用面积可达170-350㎡,总价约330万/套-550万/套之间。世茂·云上鼓岭项目距市中心约12公里,周边旅游、休闲、娱乐配套齐全。
实景图
项目简介:世茂·云上鼓岭项目位于鼓岭,距市中心约12公里,周边旅游、休闲、娱乐配套齐全,体验尘外另一番风景!素有“左海小庐山”之美誉的鼓岭,海拔750之上,常年无酷暑。柱里的郑水坑,柳杉王的龙头泉…鼓岭的魅力不仅在于是避暑胜地,拥有牛头寨、柱里、南洋、凤池四大景区,更在于它深厚的历史底蕴。岭上老别墅、万国公益社、夏季邮局都留下了无数的回忆;交通便利:隶属于晋安区,城中山,靠近都市生活圈,离市区近的旅居项目。政府支持:打造拉风山路,化工路打造便捷路线。生态环境佳:景区空气负氧离子含量高,海拔600米之上,气温比市区低4-5度,城市中的绿肺、火炉里的冰箱。休闲配套齐全:小超市,大茂乐园,禅心茶室,健身房,瑜伽房,宴会厅,业主餐厅,梅兰竹菊会客包间,禅修学院,已经开放、投入使用。
交通图