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近年来,尤其是去年福州五区限购后,对于广大刚需客户,闽侯成了救命稻草。尤其是高新区以及南屿镇一带,更是水涨船高,中海住宅均价破2万/平,三盛托斯卡纳3期三盛托斯卡纳3期待定3.17分乌龙江南大道33号托斯卡纳会所400-176-0760 转 652675也是均价破1.9万/平,买个闽侯都如此艰难,今天说一个也是闽侯南屿的楼盘,由阳光城集团开发的---福州阳光城翡丽湾福州阳光城翡丽湾待定3.57分南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达)400-176-0760 转 617452。
1、价格相对便宜,均价17000-17500元/平左右。
2、靠近海西科技园,就业方便。
3、福建品牌开发商,阳光城集团。
4、容积率1.6,小区不拥挤。
5、物业公司为开发自有物业。
1、位置稍微较偏。
2、目前剩余95平米户型在售,新品推出时间待定。
16年4月份开始,随着福州房市的开拔,价格也是一路高歌,到达16年12月的时候,价格接近17000元/平,到达今年3月份的时候,105#楼后均价是17500元/平左右,项目目前只剩下95平米户型在售。另外新品106#楼预计推出68,83,96平的户型,推出时间待定。
销售情况:
福州阳光城翡丽湾福州阳光城翡丽湾待定3.57分南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达)400-176-0760 转 617452预推106#新品,建筑面积68-96平米,推出时间待定。目前105#楼剩余建筑面积95平米户型,均价17500元/平,预计2019年12月交房。另外项目还有新品别墅,预计17年下半年开盘,敬请期待。
与周边楼盘对比:
三盛托斯卡纳3期三盛托斯卡纳3期待定3.17分乌龙江南大道33号托斯卡纳会所400-176-0760 转 652675:3月份下旬预计开盘7#楼新品86-109平米户型,目前存3万优惠3万。上期8#楼住宅均价19000元/平。
项目位于南屿乌龙江大道58号(浦上大桥左拐经乌龙江大道南段到达),靠近福诏枢纽,通过湾边大桥可达仓山区奥体一带。
交通情况:
周边13个左右的公交站,比较近的是元峰村口站,以及乌龙江大区902公交站等。
教育方面,有福州艾乐国际幼儿园,福建省闽侯三中,医院目前没有大型的医院进驻。商业方面,目前有4处娱乐,20多处超市及餐饮,还有10多处银行,未来信通中心信通中心待定3.72分乌龙江大道79号0591-88282888一旦开展起来,这边将会很热闹。
此项目在闽侯算是一个大盘,除去包围圈中的别墅,包围圈外基本由高层住宅构成,楼间距之间也比较合理,可以做到前后俩栋楼不互相遮光,容积率也比较低,1.6左右,做到小区不拥挤。
【户型分析】68平户型分析
优点:
1、小户型,首付压力小。
2、主卧侧卧靠的够近,公用一个卫生间。
3、阳台与入户门可形成对流,不容易潮湿。
4、卧室都在一边,活动室和休息室分开,动静分离。
缺点:
1、户型不够方正。
2、阳台不够大。
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价格变动
开盘预告
楼盘动态
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